Beschreibung:
Die ca. 98 gm große 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer schönen und sehr gepflegten Anlage im 5. OG (mit Aufzug). Die vom Wohnzimmer aus begehbare 7qm große Süd-West-Loggia bietet einen herrlichen unverbauten Weitblick.

Ausstattung:
Alle Zimmer sind mit neuwertigem hellem Holzparkett, braunen Holztüren und dunkelbraunen Holzfenstern ausgestattet. Energiesparende und umweltfreundliche Gaszentralheizung ist ebenso Bestandteil der Wohnung wie auch ein Kellerabteil und ein Waschmaschinen-Münzraum. Ein grosszügiges Wohnzimmer (30,5 m²) mit Westbalkon und Essplatz befinden sich neben der Küche. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind jeweils mit Südfenster ausgestattet. Die Küche (ca. 8 m²) mit Nordfenster und weisser Küchenausstattung befindet sich unmittelbar neben dem Essplatz. Das Bad ist hell gefliest und weissen sanitären Einrichtungen: 2 Waschbecken, WC, Badewanne, Waschmaschinen-anschluss. Weisser beleuchteter Spiegelschrank über den Waschbecken. Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Grosszügige Diele (8 m²) mit Fliessenboden und einem grossen weissen Einbauschrank. Ein ca. 40 qm großer Sauna- und Fitnessyraum ist im Keller und für die Mieter allgemein zugänglich. Die Saunazeiten können einzeln belegt werden. Ein Garten zur Allgemeinbenutzung mit Kinderspielplatz und Grillplatz ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges:
Katzenhaltung ist erlaubt.

Lage:
Zur S-Bahnhaltestelle "Westkreuz" und Bushaltestelle sind es ca. 5 Gehminuten. Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig unter 10 Min zu erreichen. S-Bahn-Haltestelle oder Bus zum Pasinger Zentrum / Bahnhof mit einem breiten Angebot an Fachgeschäften und Dienstleistungen. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 15 Min in der Stadtmitte.  Die Lage bietet sehr nahe Anbindungen an das Autobahnnetz (Obermenzing / Freiham / Gräfelfing), aber auch an die Seen westlich von München. In  30-40 Autominuten sind Sie am Starnbergersee / Ammersee. Durch die gute Infrastruktur können Sie alle Besorgungen mit dem Radl erledigen und sind in weniger als 10 Min. im Grünen.

Miete:
Kaltmiete: 980,-
Nebenkosten: 250,- Euro

Kaution:
3 Monatskaltmieten

Provision:
2 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt.